Pořadové číslo Z PROD BJ 3/25

ZÁMĚR PRODEJE VOLNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY
Ulice	Na Dolinách	
Katastrální území	Podolí	
Vlastník	MČ Praha 4	
Číslo popisné	599	
Číslo orientační	14	
Bytová jednotka	599/9	
Výměra celkem	49,80 m²	
Pokoj	19,70 m²	
Kuchyň	15,80 m²	
Předsíň	8,40 m²	
Šatna	1,30 m²	
Koupelna	2,80 m²	
WC	1,00 m²	
Komora, spíž	0,80 m²	
Podlaží	4. nadzemní podlaží (3. patro)	
Kolaudovaný stav	byt	
Pozemek 	parc. č. 354 (248 m² – zastavěná plocha a nádvoří)	
spoluvlastnický podíl na společných částech domu a na zastavěném pozemku parc. č. 354, vše kat. území Podolí, Praha 4	4980/67610	
Energetická náročnost	E (nehospodárná)	
Informace k předmětu prodeje: 
Bytová jednotka č. 599/9 o výměře 49,80 m² (dispozice 1+1) je umístěná v 4. nadzemní podlaží vícebytového domu  č. p. 599, Na Dolinách 14, kat. území Podolí, Praha 4, vlevo do hlavního vchodu do budovy. Objekt je přístupný z místní zpevněné komunikace. 
Dle znaleckého ocenění je vybavení jednotky pouze základní, zastaralé a značně opotřebované. Byt neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí či modernizací. Jsou zde původní rozvody a podlahové krytiny. V obytné místnosti jsou stopy po protečení. Vytápění bylo zajištěno lokálními topidly WAW a ohřev TUV plynovou karmou. Původní zdvojená okna jsou na konci své životnosti (orientace oken na východ do ulice a na západ do dvora). Pro další užívání je nutné provést kompletní rekonstrukci, aby jednotka vyhovovala současným požadavkům na bydlení. V současné době není bytová jednotka užívána na základě nájemní smlouvy, volná je od července 2020. 
Výše zálohy na správu domu a pozemku (fond oprav) – 1.743 Kč/měsíc, správní poplatek – 400 Kč/měsíc.	
Dům se nachází v lokalitě dobře dopravně dostupné, s úplnou občanskou vybaveností. Vzdálenost na metro „C“ Pražského povstání do 1 km, nejbližší zastávka MHD bus do 120 m a 300 m k nábřeží Vltavy. Byl postaven ve 30. letech minulého století, má 5 nadzemních podlaží, 13 bytů a 1 nebytový prostor. Střešní konstrukce je převážně plochá, šikmá je část do ulice, s keramickou střešní krytinou, bez dodatečného zateplení. Plášť budovy není zateplen. Přibližně před 22 lety došlo k výměně stoupaček, ostatní je v původním provedení. Okna jsou částečně dřevěná, částečně vyměněná za plastová. V domě je dvouramenné schodiště s terasem, bez výtahu. V suterénu se nacházejí sklepní kóje k jednotlivým bytům.

Rada městské části Praha 4 rozhodla č. usnesením č. 7R-217/2025 ze dne 26. 3. 2025 zveřejnit záměr prodeje volné bytové jednotky č. 599/9 o celkové výměře 49,80 m2 v domě č. p. 599, Na Dolinách 14, včetně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 4980/67610 na společných částech domu a na zastavěném pozemku parc. č. 354, vše kat. území Podolí, Praha 4 /dle Zásad prodeje volných (nepronajatých) bytových jednotek spolu s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a na zastavěném (případně souvisejícím/přilehlém) pozemku v majetku MČ Praha 4 formou výběrových řízení realizovaných na základě zveřejněných záměrů, schválených usnesením Zastupitelstva MČ Praha 4 č. 3Z-5/2011 ze dne 18. 2. 2011/,

minimálně za kupní cenu ve výši 6.500.000 Kč.

Bytovou jednotku je možno si prohlédnout dne 10. 4. 2025 a 22. 4. 2025 vždy v 15.00 hodin.

Prohlídku mimo určený čas je možné si individuálně domluvit s níže uvedeným správcem za režijní poplatek 500 Kč:
4-Majetková a.s., ul. Plamínkové 1592/4, Praha 4, p. Elmar Chmel, tel: 273 134 968, 739 622 343, e-mail: elmar.chmel@4-majetkova.cz.
Na uvedené adrese je zájemcům k dispozici k nahlédnutí prohlášení vlastníka budovy v úředních hodinách – v pondělí a ve středu od 8:00 do 18:00 hodin (po předchozí domluvě).

Podmínky prodeje:
-	nabídku mohou podat pouze fyzické osoby starší 18 let, které jsou občany České republiky/EU;
-	záměr není určen pro zájemce v insolvenci, likvidaci nebo exekuci;
-	povinnost složit kauci ve výši 100.000 Kč nejpozději v den podání nabídky na účet MČ Praha 4 č. 6015-2000832359/0800, variabilní symbol (desetimístný) – na prvních pozicích bude uvedeno datum narození zájemce v podobě DDMMRR (den, měsíc, poslední dvojčíslí roku narození) a na následujících pozicích: 0325 (kauce se neúročí);
-	povinnost uzavřít kupní smlouvu do 15 dnů od doručení oznámení o rozhodnutí Zastupitelstva MČ Praha 4 o schválení kupní smlouvy o převodu bytové jednotky, v případě porušení této podmínky propadá složená kauce městské části Praha 4;
-	vítěznému zájemci bude kauce započtena do kupní ceny;
-	ostatním zájemcům bude kauce (neúročená) vrácena do 15 dnů ode dne zveřejnění výsledků jednání Rady MČ P4 na účet uvedený ve formuláři „Nabídka na koupi bytové jednotky…“;
-	zůstatek kupní ceny bude uhrazen na účet MČ Praha 4 nejpozději do 90 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy a před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí;
-	v případě, že vítězný zájemce svou nabídku vezme zpět nebo se nedostaví k podpisu smlouvy do 15 dnů ode dne doručení výzvy k podpisu kupní smlouvy nebo do 90 dnů ode dne účinnosti této smlouvy nezaplatí kupní cenu, má se nadále za to, že o koupi bytu již nemá zájem a složená kauce tak propadá ve prospěch MČ Praha 4.

Aktuální znění vzorové kupní smlouvy schválené usnesením Rady městské části Praha 4 pod č. 1R-11/2021 dne 13. 1. 2021 je k dispozici na www.praha4.cz – Samospráva – Rada městské části – Usnesení rady. 
Kupující se vzdává práv z vadného plnění v případě faktických vad kupované jednotky a společných částí. Smluvní vyloučení odpovědnosti z vadného plnění dle § 1916, odst. 2, věta druhá občanského zákoníku je uvedeno především proto, že jednotky určené k prodeji jsou převážně ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci a výskyt zjevných či skrytých vad u nich lze předpokládat.
Znění čl. V. odst. 5) vzorové kupní smlouvy:
 „Jednotka není prodávána jako nová nemovitost. Faktický stav jednotky a společných částí domu byl popsán v záměru prodeje a kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem jednotky a společných částí domu a že je bez výhrad přebírá ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy. Na základě uvedeného se kupující ve smyslu § 1916, odst. 2, věta druhá zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vzdává práv z vadného plnění v případě zjevných či skrytých faktických vad jednotky a společných částí domu. Kupující se vzdává zejména práva požadovat odstranění vady či slevu z kupní ceny sjednané v této smlouvě a práva odstoupit od této smlouvy. Kupující se dále vzdává práva na náhradu škody vzniklé v důsledku zjevných či skrytých vad jednotky a společných částí domu.“

Formální náležitosti žádosti:
-	nabídka bude podána na předepsaném formuláři „Nabídka na koupi bytové jednotky…“;
-	podáním nabídky uchazeč vyslovuje souhlas se zpracováním svých osobních údajů uvedených na formuláři „Nabídka na koupi bytové jednotky…“, a to po celou dobu vedení evidence nabídky; souhlas se poskytuje na dobu neurčitou až do ukončení řízení a je po celou dobu vedení evidence neodvolatelný. 

Způsob označení obálky s nabídkou – formulář v uzavřené obálce označené:
•		v levém horním rohu čelní strany výrazným nápisem „NEOTVÍRAT“, číslem záměru a heslem „Prodej bytu – název ulice, č. p. domu/č. bytové jednotky“;
•		na zadní straně obálky s uvedením jména, příjmení a zpáteční adresy odesílatele. 

Způsob doručení nabídky: 
-	písemná nabídka zájemce (event. společných zájemců), na předepsaném formuláři, bude odeslána na adresu – Úřad městské části Praha 4, odbor obecního majetku, ul. Antala Staška 2059/80b, PSČ 140 46, Praha 4 nebo doručena osobně do podatelny úřadu, v zalepené a označené obálce, nejpozději do data uvedeného pro příjem nabídek;
-	v případě zaslání nabídky poštou je pro účast v nabídkovém řízení rozhodující datum doručení nabídky Úřadu městské části Praha 4, nikoliv datum předání poště;
-	na nabídky doručené po termínu uzávěrky pro přijímání nabídek nebude brán zřetel, posuzovány budou pouze nabídky podané na předepsaném formuláři, které obsahují veškeré náležitosti v souladu se zveřejněným záměrem;
-	zájemce, jehož nabídka nejlépe splní stanovená kritéria a bude usnesením Rady městské části Praha 4 doporučen Zastupitelstvu městské části Praha 4 k uzavření kupní smlouvy, bude do 15 dnů od rozhodnutí Rady MČ Praha 4 písemně informován; ostatní zájemci budou také vyrozuměni;
-	výsledky prodeje bytové jednotky budou zveřejněny v Realitní inzerci MČ Praha 4 – https://reality.praha4.cz/vysledky.aspx.

Nedílnou součástí záměru jsou: 
-	Zásady prodeje volných (nepronajatých) bytových jednotek spolu s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a na zastavěném (případně souvisejícím/přilehlém) pozemku v majetku MČ Praha 4 formou výběrových řízení realizovaných na základě zveřejněných záměrů, schválených usnesením Zastupitelstva MČ Praha 4 č. 3Z-5/2011 ze dne 18. 2. 2011;
-	formulář „Nabídka na koupi bytové jednotky MČ Praha 4“. 

Městská část Praha 4 si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce nebo záměr prodeje kdykoliv, bez udání důvodu, zrušit.

Zveřejněno dne:	7. 4. 2025	
Termín pro podání nabídky do:	7. 5. 2025	
Sňato dne:	9. 5. 2025	

							Radovan Vašek
						vedoucí OOM ÚMČ Praha 4 
<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><title></title></head><body>    <form method="post" action="./01 Z PROD BJ 3_25 - BJ ÄŤ. 599_9 v domÄ› Na DolinĂˇch 599_9, k.Ăş. PodolĂ­.rtf" id="form1"><div class="aspNetHidden"><input type="hidden" name="__VIEWSTATE" id="__VIEWSTATE" value="/wEPDwULLTE2MTY2ODcyMjlkZMcPhC98zjIwX3aPWML+TyekGGGg2NYKoBHWHFey2IwK" /></div><div class="aspNetHidden">	<input type="hidden" name="__VIEWSTATEGENERATOR" id="__VIEWSTATEGENERATOR" value="A7A745A0" /></div>    <div>        </div>    </form></body></html>